当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[单选] 经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地,适用()估价。

A . 收益法
B . 成本法
C . 假设开发法
D . 市场法

不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用()估价。 收益法。 成本法。 假设开发法。 市场法。 光疗最常见的副作用是() 腹泻。 发热。 皮疹。 溶血。 青铜症。 已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。 收益法。 成本法。 假设开发法。 市场法。 足月新生儿,出生6天。生后第3天出现皮肤黄染,无发热,精神状态好,心肺(-),血清胆红素171μmol/L。正确的处理为() 光照疗法。 给予苯巴比妥。 输白蛋白。 应用抗生素。 暂不需要治疗。 城市基准地价评估的步骤顺序是()。 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价。 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术。 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术。 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术。 经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地,适用()估价。
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