问题：
[单选] 当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。
通货膨胀影响。投资利息因素。资金时间价值。投资风险补偿。
问题：
[单选] 某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。
2%。3%。5%。8%。
问题：
[单选] 销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。
房屋验收合格。房屋可使用。将其售出。房地产经济寿命结束。
问题：
[单选] 下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。
开发经营期可分为建设期和经营期。建设期的起点与开发经营期的起点相同。经营期可具体化为销售期和运营期。经营期可以准确预测答案。
问题：
[单选] 假设开发法静态分析法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（）。
开发结束时的时间。购买待开发房地产时的时间。建设期间的某个时间。全部租售出去时的时间。
问题：
[单选] 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
比较法。收益法。成本法。路线价法。
问题：
[单选] 评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。
1562.89。1652.89。1502.63。1520.63。
问题：
[单选] 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
成本法。比较法。收益法。长期趋势法。
问题：
[单选] 在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。
买方，买方。买方，卖方。卖方，买方。卖方，卖方。
问题：
[单选] 在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
未知、需要求取的待开发房地产的价值。投资者购买待开发房地产应负担的税费。销售税费。开发成本、管理费用和销售费用。
