当前位置：房地产估价理论与方法题库＞第八章成本法及其运用题库

问题：

[单选] 建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

物质折旧。功能折旧。经济折旧。外部折旧。

参考答案

问题：

[单选] 征地管理费，是由用地单位在（）的基础上按一定比例支付的管理费用。

农业人口总数。农业人均占有耕地数量。农业前三年的生产总额。征地费总额。

参考答案

问题：

[单选] 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。

10。12。13。15。

参考答案

问题：

[单选] 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）。

1～2倍。2～4倍。4～6倍。6～8倍。

参考答案

问题：

[单选] 在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

重置价格。重建价格。正常价格。新建价格。

参考答案

问题：

[单选] （）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

重置价格。重建价格。兴建建筑的正常的价格。新建价格。

参考答案

问题：

[单选] 重置价格在通常情况下比重建价格（）。

要高。要高得多。要低。要低得多。

参考答案

问题：

[单选] 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的（）倍。

6。8。6～10。6～8。

参考答案

问题：

[单选] 分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

构件或工程。独立的构件或工程。相关。相应。

参考答案

问题：

[单选] 指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

理论价格。使用价值。账面价值。原始价值。

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