X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7500元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2。3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表14-11。4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。 1~2倍。 2~4倍。 4~6倍。 6~8倍。
下列关于班轮运输的说法不正确的是() 船舶满载是班轮运输的核心工作。 班轮主要运输杂货。 班轮运输以成组化的方式进行。 班轮的发船间隔一般有规律性。
征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。 农业人口总数。 农业人均占有耕地数量。 农业前三年的生产总额。 征地费总额。
铁路运输的一批零担货物的件数不得超过() A、200件。 B、300件。 C、400件。 D、500件。
每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的()倍。