问题：
[单选] 市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。
市场营销敏感性。市场需求敏感性。市场消费敏感性。市场扩展敏感性。
问题：
[单选] 分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是（）。
购买者意图调查法。销售人员意见综合法。时间序列分析法。专家意见法。
问题：
[单选] 某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。
10％。27％。14.18％。22.55％。
问题：
[单选] 在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（）。
基准回收期。静态投资回收期。项目开发期。项目销售期。
问题：
[单选] 衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为（）。
投资利润率。成本利润率。资本金净利润率。资本金利润率。
问题：
[单选] 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。
Ic越大，Pb越大。Ic越小，Pb越大。Pb越大，Ic越小。Ic与Pb无关。
问题：
[单选] 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。
1999年8月13日至2002年4月13日。2000年10月13日至2002年4月13日。1999年8月13日至2002年10月13日。2000年10月1日至2002年10月1日。
问题：
[单选] 某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）。
2。1.5。3。1。
问题：
[单选] 动态投资回收期是指项目以（）抵偿全部投资所需的时间。
净现金。净收益。净现值。财务净现值。
问题：
[单选] 购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初。目标收益率为10％，则该项目的动态投资回收期（）。
小于5年。在5～6年之间。在6～7年之间。在7～8年之间。
