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问题:

[单选] 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。

A . 1999年8月13日至2002年4月13日
B . 2000年10月13日至2002年4月13日
C . 1999年8月13日至2002年10月13日
D . 2000年10月1日至2002年10月1日

室外开敞空间除用于人员疏散外不得用于其他商业或可能导致火灾蔓延的用途,其中用于疏散的净面积不小于()。 126m2。 155m2。 169m2。 182m2。 结核杆菌主要的致病物质是() 内毒素。 外毒素。 脂质。 荚膜多糖。 侵袭性酶。 诊断肾胚胎瘤重要指征是()。 婴幼儿腹部巨大包块。 腰痛血尿。 中老年腹部包块。 高血压和血尿。 无痛性间歇性全程血尿。 哪项是经皮穿刺肾造瘘术的禁忌证()。 肾周脓肿。 尿液改道。 上尿路结石的处理。 肾盂输尿管的动力学检查。 肾后梗阻的引流与减压。 某车间有1台同步电动机,额定电压为6000V,额定容量为5200kV·A,额定转速为1000r/min,额定电流为500A,定子绕组相电阻为0.03Ω,星形连接。其制动采用能耗制动方式,当定子由电源断开后接到星形连接的三相电阻上。根据同步机能耗制动特性曲线分析,当定子回路总电阻的标幺值为0.4时,制动时间最短。求在制动时间最短的条件下该同步电动机能耗制动的外接电阻值。该同步电动机定子额定阻抗为()Ω。 A.12。 B.3。 C.6.93。 D.8.49。 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。
参考答案:

  参考解析

房地产开发项目计算期选取规则:为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期;当预售商品房时,开发期与销售期有部分时间重叠。

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