问题：
[单选] 如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
估价时点原则。合法原则。最高最佳使用原则。替代原则。
问题：
[单选] 在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。
拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定。拆迁人与被拆迁入的口头约定。被拆迁人的要求。拆迁人的要求。
问题：
[单选] 人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格（）的客观规律，在此基础上总结出了一些简明扼要的，在估价活动中应遵循的法则或标准，这就是房地产估价的原则。
客观和科学。公正和合理。客观和公正。形成和运动。
问题：
[单选] 合法原则要求房地产估价应以（）为前提进行。
最高最佳使用原则。公平原则。估价对象的合法权益。替代原则。
问题：
[单选] 农民集体所有的土地应当做（）的土地来估价。
国家所有。集体所有。个人所有。企业所有。
问题：
[单选] 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。
0.91。0.92。1.09。1.10。
问题：
[单选] 市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
房地产市场。房地产的实际成交价格。客观价值。类似房地产。
问题：
[单选] 只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于（）。
均衡原理。替代原理。大数法则。众数法则。
问题：
[单选] 运用市场法估价的步骤顺序是（）。
搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格。搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格。搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格。选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格。
问题：
[单选] 选取的可比实例规模一般应为（）。
0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤1。0.5<可比实例规模／估价实例规模≤1。0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤2。0.5≤可比实例规模／估价实例规模<1。
