问题：
[判断题] 最典型的典权是在他人土地上通行的权利。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()
正确。错误。
