问题：
[多选] 最高最佳使用原则必须同时符合()标准。
法律上许可。技术上可能。经济上可行。经济上必须盈利。价值最大化。
问题：
[多选] 市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。
环境。地形地势。外部配套设施。内部基础设施完备程度。装饰装修。
问题：
[多选] 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。
有效毛收入。空置和收租损失。运营费用。抵押贷款还本付息。所得税。
问题：
[多选] 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)
房地产改扩建费用。抵押贷款还本付息额。房屋设备折旧费。所得税。房屋装修折旧费。
区分计划成本和实际成本。区分实际成本和客观成本。结合实际成本来确定评估价值。结合实际开发利润来确定评估价值。结合市场供求分析来确定评估价值。
问题：
[多选] 在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用()求取。
市场法。成本法。收益法。假设开发法。基准地价修正法。
问题：
[单选] 非市场价值不是一种价值而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。
概括性。描述性。理论性。准确性。
问题：
[单选] 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约其中政府的城市规划属于()方面的制约。
建筑技术。土地权利设置。相邻关系。土地使用管制。
问题：
[单选] 在房地产权利中属于用益物权的是()。
自物权。划拔土地使用权。抵押权。租赁权。
问题：
[单选] 某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
78。882。1210。1272。
