问题：
[多选] 下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有()。
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等。采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式。
问题：
[问答题,简答题] 计算题： 龙华股份有限公司(以下简称龙华公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。龙华公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。龙华公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2011年1月，龙华公司自行建造办公大楼。在建设期间，龙华公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。龙华公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 (2)2011年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。 (3)2012年12月，龙华公司与昌泰公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给昌泰公司，租赁期为10年，年租金为260万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2013年1月1日。 (4)与该办公大楼同类的房地产在2013年年初的公允价值为2200万元，2013年年末的公允价值分别为2400万元。 (5)2014年1月，甲公司与昌泰公司达成协议并办理过户手续，以2550万元的价格将该项办公大楼转让给昌泰公司，全部款项已收到并存入银行。 要求：
问题：
[问答题,简答题] 计算题： AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税率为5%。有关资料如下： (1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，于当日办理完毕相关手续;土地使用权预计尚可使用年限为50年，于2010年1月1日办理完毕相关手续。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和进行摊销，假定按年计提折旧和进行摊销。 (2)2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年末支付。 (3)2011年1月1日，AS企业认为出租给B公司使用的写字楼土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日公允价值为59690万元。 (4)租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元。转换日公允价值为62000万元，土地使用权的公允价值为1500万元，办公楼的公允价值为60500万元。 假设不考虑所得税影响。 要求：
问题：
[问答题,简答题] 计算题： 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下： (1)2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年末收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 (2)2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。 (3)2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元 (4)2014年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30700万元。 要求：
问题：
[单选] 按照企业会计准则规定，下列各项中应作为无形资产入账的是()。
开办费。房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权。为获得土地使用权支付的土地出让金。为开发新技术发生的研究阶段的费用。
问题：
[单选] 下列关于无形资产的表述中，正确的是()。
无形资产的特征是不具有实物形态，同时不具有可辨认性。无形资产主要包括专利权、商标权、企业内部自创品牌、土地使用权等。企业吸收合并中确认的商誉不应确认为无形资产。企业合并中取得的无形资产如果本身可以单独辨认，则应该将其单独确认为一项无形资产。
问题：
[单选] A公司为甲、乙两个股东共同投资设立的股份有限公司，经营一年后，甲、乙股东之外的另一个投资者丙要求加入A公司。经协商，甲、乙同意丙以一项非专利技术投入，三方确认该非专利技术的价值是120万元。该项非专利技术在丙公司的账面余额为150万元，市价为130万元，那么该项非专利技术在A公司的入账价值为()。
130万元。120万元。0。150万元。
问题：
[单选] 企业内部开发无形资产在研发阶段发生的支出应先计入()。
“无形资产”科目。“管理费用”科目。“研发支出”科目。“累计摊销”科目。
问题：
[单选] 某企业2010年1月1日购入一项计算机软件程序，价款为2340万元，其他税费36万元，预计使用年限为8年，法律规定有效使用年限为10年，2011年12月31日该无形资产的可收回金额为1800万元，则2011年12月31日账面价值为()。
1782万元。1800万元。1900万元。1843.5万元。
问题：
[单选] 下列关于无形资产的表述中，错误的是()。
同一控制下控股合并，合并方在合并日编制合并报表时，应当按被合并方无形资产的账面价值作为合并基础。使用寿命有限的无形资产，各期末也应进行减值测试。使用寿命有限的无形资产，其残值一般应视为零。在投资合同或协议约定价值不公允的情况下，接受投资的无形资产应按公允价值入账。
