问题：
[单选] 某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。
80。90。100。110。
问题：
[单选] 某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。
476.98。489.36。497.56。500.21。
问题：
[单选] 某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。
4858。5200。2700。6264。
问题：
[单选] ()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。
累加法。市场提取法。运营费用。收益法。
问题：
[单选] 如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。
高于。等于。低于。不确定。
问题：
[单选] ()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
营销策划报告。市场价格调研报告。可行性研究报告。估价报告。
问题：
[多选] 下列属于市场法估价步骤的有（）。
搜集交易实例。核算交易成本。选取可比实例。对可比实例成交价格进行处理。求取估价对象价值。
问题：
[多选] 一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容()。
交易双方的基本情况和交易目的。交易实例房地产的状况。选取可比实例。成交价格。付款方式。
问题：
[多选] 建立价格可比基础包括的方面是()。
统一付款方式。统一采用单价。统一币种和货币单位。统一交易日期。统一面积单位。
问题：
[多选] 市场法中房地产状况调整包括()。
区域因素状况修正。权益状况修正。实物状况修正。区位状况修正。个别因素状况修正。
