问题：
[多选] 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。
房地产开发量在预期内全部售出。房地产销售均价在预期内保持不变。房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变。房地产开发企业在预期内没有新的投资项目。土地出让价格在预期内不受市场变化的影响。
问题：
[多选] 房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。
自身的财务和经营状况。竞争者的财务和经济状况。商品房的特点。竞争者的盈利情况。
问题：
[多选] 建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括()。
统一付款方式。统一付款进度。统一成交日期。统一面积内涵。统一面积单位。
制定、修改管理规约和业主大会议事规则。监督管理规约的实施。选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员。选聘和解聘物业服务企业。筹集和使用专项维修资金。
问题：
[多选,案例分析题] 王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。
A.商品住宅。抵押人依法有权处分的国有土地使用权。权属有争议的房地产。已依法公告列入拆迁范围的房地产。
问题：
[单选] 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。赵某的月还款额为()元。
A.2974。3886。5356。9742。
问题：
[单选] 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若赵某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为()元。
A.11896。13896。15544。21424。
问题：
[单选] 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为()元。
A.172858。182786。192858。201006。
问题：
[多选] 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有()。
A.市场利率上升。市场利率下降。抵押人收入水平上升。抵押人收入水平下降。
问题：
[单选] 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。该房地产开发企业确定的营销渠道属于()。
A.直接渠道。间接渠道。独家代理。共同代理。
