问题：
[单选] 下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。
消费能力。消费目的。消费方式。消费心理。
问题：
[单选] 关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
房地产开发项目市场定位就是目标市场选择。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位。房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位。
问题：
[单选] 从策划报告的（）来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。
作用。内容。功能。包含的范围。
问题：
[单选] 投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获得一定预期收益的投资称为（）。
直接投资。间接投资。项目投资。证券投资。
问题：
[单选] 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。
3552.82。3563.00。3563.47。3574.16。
问题：
[单选] 用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（）。
△IRR＞iC，则年均净现金流大的方案为优。△IRR＜iC，则年均净现金流大的方案为优。0＜△IRR＜iC，则年均净现金流大的方案为优。△IRR＜0，则年均净现金流大的方案为优。
问题：
[单选] 能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。
投资估算表。损益表。现金流量表。资金来源与运用表。
问题：
[单选] 某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
12％。32％。24％。30％。
问题：
[单选] （）是指房地产投资者以自身财力来负担未来可能的风险损失。
契约性转移。风险组合。风险自留。风险利用。
问题：
[单选] 在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。
承诺。议价。要约。邀约。
