问题：
[多选] 修缮工程成本的组成中属于直接费的是（）。
施工管理费。人工费。材料费。机械使用费。其他直接费。
服务对象是业主和物业使用人。使物业保值增值。本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。属补充性、协助性安全防范性质。物业管理的客体是物业。
问题：
[多选] 专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。
专业的人员配备。专门的组织结构。具有专业的工量具设备。综合性人才。遵循等价交换和供求平衡的原则。
禁止业主乱停乱放车辆。强化停车场的管理。明确划分停车位。制定行使标志。严格进出车辆管理。
问题：
[多选] 下列关于专项服务说法正确的是（）。
专项服务根据物业服务合同约定。金融服务属于专项服务。专项服务实质上是一种代理业务。社会福利服务属于是专项服务。专项服务中包含客户管理。
问题：
[多选] 属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。
物业正常使用期所需要的常规服务。物业承接查验。业主入住。竣工验收。物业装饰装修工作。
问题：
[多选] 办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。
设备竣工图。竣工总平面图。图纸会审记录。设施设备使用和维护保养技术资料。物业质量保修文件。
物业资料。物业共用部位。共用设施设备。园林绿化工程。物业管理用房。
