出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》。寻租人确定房源。租赁双方签订书面租赁合同。房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案。出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。。
问题：
[多选] 根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。
开发建设权抵押。土地使用权抵押。房屋所有权抵押。预购商品房贷款抵押。在建工程抵押。
建筑物和其他土地附着物。建设用地使用权。土地所有权。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。所有权、使用权不明或者有争议的房地。
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。学校的教育设施。医疗卫生设施。社会团体的教育设施。建设用地的使用权。
问题：
[多选] 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。
由房地产价格评估机构评定。由抵押当事人协商确定。由抵押权人认定。由政府公布。由抵押人和抵押权人指定的第三人确定。
问题：
[多选] 签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
是否与委托房屋有利害关系。房屋交易涉及的税费。业务流程。经纪服务的内容及完成标准。应当由委托人协助的事宜、提供的资料。
问题：
[多选,案例分析题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有（）。
A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书。办理预售许可证。按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上。购房者具备一次付款能力。
问题：
[单选,案例分析题] 甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（）等方式。
A.现售。部分产权销售。赊销。全部产权销售。
