在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则()。 出售与出租比较中选择出租。 出售与出租比较中选择出售。 长租与短租比较中选择长租。 长租与短租比较中选择短租。
某饭店为一家四星级饭店，上年度的营业收入为8828万元，实现利润2624万元，本年度的营业收入为6712万元，实现利润1670万元。营业税税率5%。据初步分析，导致本年度经营情况走下坡路的主要原因有以下几个方面： (1)该饭店原为当地最高星级的饭店，但今年5月，一家档次略高于该饭店的新饭店开张营业，并在开业以前就注重形象宣传，在当地产生了良好的影响。 (2)该饭店服务比较标准，但与新开张的饭店相比，缺乏特色和个性，尤其为了控制用人，有些细微服务往往不够到位。 (3)新的饭店开张后，相当一部分高档常客流向新的饭店，对此，该饭店采取了降价的销售策略，致使利润率下降。 (4)该饭店实行的是经济责任制，即根据饭店效益和员工工作表现的好坏决定员工报酬的分配，上半年经济效益较好，员工收入较高；而下半年由于经济效益滑坡，员工收入下降，导致员工的工作积极性不高，进而影响了饭店的服务质量。 根据以上情况，请回答下列问题：通过计算分析，可得到以下结论（）。 A.饭店今年营业收入较去年下降约76.03%。 饭店今年利润较去年下降约36.36%。 饭店今年营业利润率较去年下降约4.84个百分点。 饭店今年成本费用占收入的比率约为76.12%。
房地产开发前期工作的主要内容有()。 获取土地使用权。 规划设计及建设方案的制定。 安排短期和长期信贷。 编制施工组织设计。 签订施工承包合同。
某饭店是由三家企业出资按五星级标准建造的旅游饭店。饭店的总投资为4.3亿元人民币，其中三家共出资3.01亿元，贷款1.29亿元。饭店拥有客房328套，餐位800个，另有游泳池、健身房、网球场、壁球房等康乐设施，并配备了先进的商务会议设施。饭店地处市中心，交通便利，但不足之处是停车场较小，饭店计划明年3月开业。试问：根据上述资料和财务管理原理，下列说法中正确的是（）。 A.饭店可通过流动比率分析其长期偿债能力。 饭店可通过速动比率分析其营运能力。 饭店资产负债率为42.86%。 饭店负债权益比率应为42.86%。
购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。 正相关。 负相关。 成线性关系。 无关系。
房地产金融市场的金融工具是指()。
