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问题:

[单选] 某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A . A、4858
B . B、5200
C . C、2700
D . D、6264

一般认为,居住区的合理人口规模为()万人。 A、5-6。 B、3。 C、10-15。 D、7-8。 旅游企业若立足于价格竞争,则可能会带来()风险。 A.低品质。 B.低市场忠诚度。 C.高人工费用。 D.财力空虚。 E.高转移成本。 采取三级处理法处理废水时,一级处理是采用物理和化学方法,将废水中的()去除。 大部分有机物。 部分污染物。 固体悬浮物。 全部污染物。 原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起()日内,将审核意见书面通知建设单位。 5。 10。 15。 30。 某集装箱班轮航线上配置4艘载箱量为4000TEU的集装箱船,船舶往返航次时间为56天,集装箱在端点港A内陆平均周转时间为6天,而在端点港B内陆周转情况是:70%的箱量在10天内抵港待装,20%的箱量在10~20天内抵港待装,10%的箱量在20-50天内抵港待装。船舶载重量利用率为85%。 请回答下列问题:该集装箱班轮航线上需配备的集装箱总数为()TEU。 A.18938。 20190。 20876。 26900。 某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。
参考答案:

  参考解析

用公式目前的收益价格=(216/8%)×[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2=385.185+4814.815=5200。

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