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一、简答题

1． 什么是区域土地类型分布结构? 试述研究区域土地类型分布结构的意义。

【答案】（1）区域土地类型分布结构

区域土地类型分布结构，是指土地类型分布不仅表现出地带性分布规律，而且在一个区域内也显示一定的分布特点，表现为一定的区域土地类型结构。土地类型结构是指在某一区域内，各种土地类型的对比关系，以及它们组合而形成的一定格局，包括空间结构和数量结构。

（2）研究区域土地类型分布结构的意义:

对土地类型结构的研究，不仅有助于提高土地类型研究的理论水平和对区域土地类型及其分布规律的认识，又可促进土地类型分类工作的深入，也能为区域土地资源的合理利用、生产布局提供较为直接的参考依据。土地类型结构的研究对大农业生产布局有重要意义。

2． 阐述土地、土地资源的概念及土地资源的基本特征。

【答案】（1）土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时包含着人类活动对其改造和利用的结果，它又是一个自然一一经济综合体。

（2）土地资源是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。

（3）土地资源的基本特性在某种意义上就是土地的基本特性，具有自然和经济的两重属性。 ①土地的资源特性

土地的资源特性主要体现在以下几个方面:生产性; 区域性; 动态性; 可更新性; 多功能性; 有限性; 不可替代性。

②土地的资产特性

土地不仅具有资源的属性，而且具有社会资产的特性，资产特性主要体现在:商品特性产权特性; 增值特性; 不动产特性。

3． 试述土地评价的作用。

【答案】土地评价的作用，主要表现在以下几个方面:

（1）为土地利用规划服务。土地评价为土地利用规划提供了最客观的依据，是土地利用规划的基础。

（2）为估计土地利用和经营好坏服务。通过土地评价，可以对土地经营活动中的投入和产出进行分析，如果产出大于投入，土地经营者就有经济效益，通过进一步的分析和评价，就可以知

道土地经营效果的大小程度。

（3）为土地交易服务。土地交易一般要求对土地进行估价，而土地评价形成的土地分等定级结果是土地估价的基础资料乃至主要依据。可见，土地分等定级的结果是土地交易必不可少的基础资料，同时，也可以为土地使用者选择土地提供指南。甚至，土地估价就是一种特殊的土地评价，即对土地经济价值的评价。

（4）为土地税收服务。土地评价可为土地税收工作提供有用的基础资料。

（5）为土地管理服务。可以使土地资源达到最好的配置，使其开发、利用、保护做到合理、高效、持久，这一切必须依据土地评价的结果。

4． 土地资源学主要研究哪些内容?

【答案】土地资源学的研究内容应当包括从认识土地资源及其存在的问题出发，为实现土地资源的合理利用制定土地资源在国民经济中的优化配置结构及其开发、利用、保护和管理的完整过程。

土地资源学的完整体系，应当包括如下几个方面的研究内容。

（1）土地资源学的基础理论研究主要包括对土地和土地资源这个研究对象的科学界定和剖析; 对土地资源的基本特性的研究; 以及系统分析土地资源各个构成要素对土地资源的空间分布、综合质量和利用的影响规律，即研究各自然要素与土地系统整体结构和功能的相互关系。

（2）土地类型和土地资源类型:土地资源的空间分布规律的研究。

土地资源的空间分布规律包括两个方面的内容:宏观规律性和区域特殊性。

（3）土地资源调查与评价:土地资源的数量和质量特征的研究。

土地资源调查与评价是土地资源学研究体系中的核心内容，是研究区域土地资源的数量和质量特征的方法过程。

（4）土地生产潜力与土地人口承载力:人与土地的定量关系研究

（5）区域土地资源的开发利用研究

主要包括区域土地利用优化模式研究和区域土地资派的综合开发的研究。

（6）土地资源的保护和管理

土地资源保护应该包括对土地资源数量上的减少控制和质量上的退化防治; 土地资源管理的研究重点应放在各项管理措施的制定、管理体系的建立、管理措施的实施等的方法论上。

5． 举例说明地貌因素是如何影响土地资源特征的。

【答案】（1）海拔高度

海拔高度对土地特性的影响主要表现在水热条件再分布方面。首先，气温随海拔高度的增加而降低。在一定范围内，降水量也随着海拔的升高而增多，但降水量在一定高度增加到极大值后，则随着海拔高度的继续增加而下降。

海拔高度对其他各业的影响主要体现在对人类活动的制约方面，由于随着海拔高度的上升，自然环境恶化的可能性增大，人类的活动必然减少。如青藏高原不同海拔高度土地资源的水热分

布情况不同，适宜生长的植物也不相同。

（2）地面坡度

地面坡度对土地特性及其利用的影响主要表现在土壤侵蚀、农田基本建设、交通运输、灌溉和机耕条件以及建筑工程投资等方面。

地势起伏对于农业生产的影响，主要表现在地表侵蚀程度与农田基本建设条件、灌溉条件、机耕条件等方面。地表起伏越大，坡度越陡，土壤侵蚀作用越强，水土流失量在一定条件下增多。对于建设用地而言，地势平坦，排水良好，工程土方量少，则可节省开发投资; 当坡度超过一定限度时，就要采取适当的工程措施，则工程投资必然增大。

（3）地貌类型

各种地貌类型对于土地利用的作用不同。平原一般说来海拔低，地势平坦，土地集中连片，有利于发展农垦、机耕和灌溉，成为种植业发展的主要基地。而山地丘陵地区，地势起伏不平，土地类型变化复杂，土地利用方式有其一定的特殊性和复杂性。

在我国南方降水量丰富的三角洲地区，由于降水充沛，淡水资源丰富，土壤自然脱盐良好，且肥力较高，故多为良好的农业垦殖区与海产品养殖区; 而北方地区，由于降水量少，土壤脱盐较差，且淡水资源有限，故其农业开发利用常受到一定限制。

6． 土地经济评价中为什么要进行现金流量贴现分析?

【答案】（1）土地经济评价具有三个明显的经济学特性

①土地经济评价具有较强的时效性。生产消耗及价格均容易随时间而变化价格的短期变化而引起的改变可以利用平均价格而避免，但长期的价格波动所产生的影响很难预测，因此，经济评价的结果只是在一定的时间内有用，当市场形势和价格发生变化，其结果就必须进行更正，甚至需要从新评价。

②有的土地经济评价必须以一定的经济假设为前提。如对于长期的投资或收益，要假设资金的利息或贴现率; 对于长期性的工程项目，要对工程的寿命进行假设。

③评价过程中，更加关注土地的社会经济属性，如土地的产量或产值、土地的区位、土地的集约化水平等。

（2）现金流量贴现，是在假设利息和工程寿命的情况下，将未来的投资、成本费用或收益采用一定的公式换算为现在的价值（现值）的一种分析方法，由此可以看出，在经济评价中要进行现金流量贴现分析。

二、论述题

7． 如何实现土地利用综合效益最优的目标?

【答案】要想实现土地利用综合效益的最优目标，需要做到以下四点:

（1）必须掌握系统论的方法，对土地利用有系统的认识，将土地作为一个系统来整体分析;

（2）要建立可持续发展的思想，通过综合考虑土地的自然、经济、社会效益，在可持续发展