● 摘要
本文的研究目的是通过对可持续建筑的发展现状及推广问题的研究，以政府机制对市场发挥作用的理论及4C理论在建筑市场中的应用, 从政府和企业两个方面提出推广可持续建筑的一些方法建议, 从而促进可持续建筑的市场化发展。首先，本文对可持续建筑的相关知识及国内外发展现状做了介绍。论述了政府干预建筑市场的理论依据, 并运用市场营销4C理论的方法，对建筑市场营销进行了系统的分析。对我国的可持续建筑现状及其影响因素进行了分析，阐述了国家有关建筑开发经营的方针政策和法律规定，有关自然环境、科学技术、社会文化、经济环境等对可持续建筑的影响。其次，本文对我国可持续建筑推广状况及问题进行了分析，指出了制约可持续建筑市场化推广的制约因素。然后分析科技部节能示范楼的具体案例, 根据其成本造价及使用中实际的节能效果，分析投资与收益的关系。介绍了北京城市开发股份有限公司如何具有超前眼光, 走在同行业前列, 开发了一些节能建筑和绿色建筑。最后，根据以上的分析总结，并借鉴国外先进经验，可持续建筑市场的开发推广与市场激励手段相结合，从政府和企业两个方面提出了对推广可持续建筑市场的一些构想和建议。在推广可持续建筑市场的进程中离不开经济政策的引导和扶持，企业是市场经济的主体，要使可持续建筑真正走向市场并成为社会主流，还得依托企业来进行。本文综合了多学科的理论进行研究。可持续建筑市场推广涉及的问题广泛而复杂，论文综合了建筑科学、经济学、社会学、管理学、规划学、营销学等相关理论，并注重它们之间的相互交叉，尽可能多视角、多层次地进行综合研究。