当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[判断题] 对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()

A . 正确
B . 错误

下列决策属于公司战略范畴的有() 正确。 错误。 某城市路线价标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。() 正确。 错误。 下列属于学术严谨性检验的有() 正确。 错误。 在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。() 正确。 错误。 战略管理的流程分为战略分析、战略制定和战略实施,在战略制定时,进行战略选择的标准包括() 正确。 错误。 对可及性相当的土地设定标准深度,选取若干标准宗地求其标准价格,此标准价格称为路线价。()
参考答案:

  参考解析

路线价法是在城镇街道上划分路线价区段,设定标准临街深度,选取若干标准临街宗地并求其平均价格,然后利用价格修正率对该平均价格进行调整来求取街道两侧的土地价值的方法。参见教材P368。【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

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