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问题:

[单选] 2014年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。

A . 0
B . 133.5
C . 142.5
D . 292.5

艾里克森把人格发展划分为()个阶段。 3。 4。 6。 8。 关于承保公估,下列说法错误的是()。 承保公估的存在有利于保险业务的开展。 承保公估是保险公估人的主要业务。 现时价值评估和承保风险评估是承保公估的两个重要内容。 承保公估的出现,突破了保险公估人原来只限于从事理赔公估的局面,有利于推动保险市场的专业化发展。 台湾期货交易所,法定最低实收资本额为新台币:() 十亿。 二十亿。 三十亿。 四十亿。 进行风险管理,并采取诸如保险之类的化解风险的措施,对任何团体与个人都具有必要性是由风险的()决定的。 普遍性。 可测性。 客观性。 不确定性。 会员制期货交易所会员从事自营业务者,最低出资额为新台币:() 一千元。 一千五百元。 二千元。 二千五百元。 2014年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。
参考答案:

  参考解析

收入总额=4000(万元),扣除项目金额=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(万元);增值额=4000-3525=475(万元),增值率=475÷3525×100%=13.48%<20%。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

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