问题:
A . 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B . 郑某享有房屋的所有权
C . 郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
D . 陈某对房屋不享有抵押权
● 参考解析
(1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同的效力,郑某有义务协助郭某办理房屋过户手续;(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。