个人住房(一手楼)按揭贷款最长不超过30年。 正确。 错误。
对事实风险客户要实施强制退出，除低风险业务外一律不得新增贷款。 正确。 错误。
经共同上级行批准，同一辖区内可以有两个或两个以上同级分支机构对同一客户发放信用。 正确。 错误。
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。 正确。 错误。
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。 正确。 错误。
贷款按是否承担贷款风险分为自营贷款和委托贷款。开办委托贷款只收取手续费，不得承担任何形式的贷款风险。
