当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[单选] 某工业用地的土地面积为10000m2,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。

A . 500
B . 1000
C . 2500
D . 3000

当贮罐钟罩及塔身升降发生困难时,会破坏水封或使罐体形成()造成塔顶塌陷。 湿式气柜在塔节之间靠()进行密封。 某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。 4000。 5900。 6800。 7200。 基准地价修正法是一种(),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。 直接估价方法。 间接估价方法。 精确的估价方法。 经验性的估价方法。 天燃气罐罐位长时间过高,易造成水封缺水。() 某工业用地的土地面积为10000m2,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。
参考答案:

  参考解析

(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(万元)。参见教材P385。【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】

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