当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[单选] 某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。

A . 4000
B . 5900
C . 6800
D . 7200

低压湿式气柜为可变容积金属罐的钟罩和()重量产生主要压力。 某房地产开发用地,其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。 375。 450。 500。 600。 当贮罐钟罩及塔身升降发生困难时,会破坏水封或使罐体形成()造成塔顶塌陷。 某工业用地的土地面积为10000m2,规划容积率为1.0,楼面地价为500元/m2。后经规划调整,用途变更为居住,容积率提高到2.0,楼面地价为1500元/m2,则因规划调整所需的补地价为()万元。 500。 1000。 2500。 3000。 天燃气比空气轻。() 某宗工业用地面积为5000m2,容积率为1.0,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。
参考答案:

  参考解析

3000*8*40%+1000*8*60%-800*1=13600元/m2
补地价=5000*13600=6800万元
【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】

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