当前位置:房地产估价理论与方法题库>第四章房地产价格影响因素题库

问题:

[多选] 下面关于经济因素的说法正确的是()。

A . 从较长时期来看,房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
B . 中等收入的家庭收入增加,不会促使房地产价格上涨
C . 低收入的家庭收入增加,对房地产价格的影响估计不大
D . 经济持续高速增长,房地产价格也会相应大幅度上涨

社区卫生服务的重点人群是()。 A.妇女、儿童。 B.老年人。 C.残疾人。 D.慢性病病人。 E.以上均是。 中国自古就有以和为贵思想,“以和为贵”就是说国家之间、民族之间、人与人之间要以团结互助,友好相处为最高境界,北京奥运会开幕式,在一位小女孩《歌唱祖国》的稚嫩歌声中,身穿56个民族服饰的小朋友们簇拥着国旗走来,这体现了()①我国新型的民族关系②我国各民族同步发展③我国各民族一律平等④我国各少数民族的共同繁荣 ①③④。 ①③。 ③④。 ②③④。 指导家长检查和收集蛲虫卵通常在患儿() 夜间入睡前1~3小时。 夜间入睡后1~3小时。 早晨清醒前1~3小时。 早晨清醒后1~3小时。 午休熟睡时。 国有资本预算调整包括下列哪些事项:() 项目内容调整。 项目执行周期调整。 项目投资调整。 其他调整。 社区卫生服务的主体应该是()。 A.全科医生和基层卫生机构。 B.全科医生、专科医生和基层卫生机构。 C.全科医生、专科医生。 D.全科医生、专科医生和三级医院。 E.基层卫生机构的门诊和三级医院的病房。 下面关于经济因素的说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

如果居民收入的增加,是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加,是中等收入者的收入增加,因其边际消费倾向较大,且衣食等基本生活已有了较好的基础,其所增加的收入大部分甚至全部,此时依消费顺序会用于提高居住水平,这自然会增加对居住房地产的需求,从而会促使居住房地产价格上涨。

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