当前位置:中级会计实务题库>第四章投资性房地产题库

问题:

[多选] 下列各项中,应计入其他业务收入的有()。

A . 投资性房地产租金收入
B . 投资性房地产公允价值变动额
C . 出售投资性房地产收到的款项
D . 处置投资性房地产时,结转与该项投资性房地产相关的资本公积

以网络经营为主的信息管理主要涉及以下方面的有()。 信息销售管理。 外部信息管理。 合同信息管理。 结算信息管理。 论坛。 英明公司为一家房地产开发企业,2012年3月10日,英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理,正确的有()。 A.借:投资性房地产——成本4700 贷:开发产品4500 资本公积——其他资本公积200 B.借:投资性房地产——成本4700 贷:开发产品4500 公允价值变动损益200 C.借:投资性房地产——公允价值变动100 贷:公允价值变动损益100 D.借:公允价值变动变动损益100 资本公积——其他资本公积200 其他业务成本4500 贷:投资性房地产——成本4700 ——公允价值变动100 (1)2012年4月15日,存货转换为投资性房地产: 。 借:投资性房地产——成本4700 。 贷:开发产品4500 。 资本公积——其他资本公积200 。 (2)2012年12月31日,公允价值变动: 。 借:投资性房地产——公允价值变动100 。 贷:公允价值变动损益100 。 (3)2013年6月,出售投资性房地产: 。 借:银行存款5500 。 贷:其他业务收入5500 。 借:公允价值变动损益100 。 资本公积——其他资本公积200 。 其他业务成本4500 。 贷:投资性房地产——成本4700 。 ——公允价值变动100。 “可持续增长率”和“内含增长率”的共同点是()。 不改变资本结构。 不发行股票。 不从外部举债。 不改变股利支付率。 从系统定义来看,一般系统存在的特点有()。 功能性。 整体性。 层次性。 相对稳定性。 变化性。 关于企业的外部融资需求量的计算公式正确的是() 经营资产增加-预计总负债-可动用金融资产-预计股东权益。 经营资产增加-经营负债增加-可动用金融资产-留存收益的增加。 预计经营总资产-经营负债增加-可动用金融资产-留存收益的增加。 预计经营总资产-经营负债增加-可动用金融资产-预计股东权益增加。 下列各项中,应计入其他业务收入的有()。
参考答案:

  参考解析

选项B,投资性房地产公允价值变动额,计入公允价值变动损益;选项D,处置投资性房地产时,与该项投资性房地产相关的资本公积应转入其他业务成本。

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