物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金。 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
患者，男性，65岁，主因"急性广泛前壁心肌梗死"入院，入院后给予扩冠、抗凝等治疗后患者胸痛减轻。入院后8小时患者突然出现严重呼吸困难，伴大汗淋漓、面色苍白、口唇发绀，并咳大量粉红色泡沫样痰，此时应采取的治疗措施中不妥的是（） 指导患者取平卧位休息。 给予患者高流量吸氧。 遵医嘱毛花苷C缓慢静脉注射。 皮下注射或静推吗啡。 静脉推注呋塞米。
物业服务费的成本构成包括（）。 低值易耗品摊销。 办公费用和差旅费用。 物业管理区域秩序维护费用。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用。
物业服务费支出的构成包括（）。 物业管理区域清洁卫生费用。 物业服务企业固定资产折旧及修理费。 物业管理区域绿化养护费用。 管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费。 物业管理区域秩序维护费用。
下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。 营业收入管理。 营业支出管理。 成本和费用管理。 利润管理。 专项维修资金的管理。
从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。
