当前位置:物业管理实务题库>十二章财务管理题库

问题:

[多选] 物业服务费的测算编制应考虑的因素有()。

A . 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
B . 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C . 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
D . 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本
E . 物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余,在确保物业正常运行维护和管理的前提下,获取合理的利润,使物业服务企业得以可持续发展

患者,男性,69岁,高血压病史20余年,未规律服用降压药治疗,血压时高时低,多在150~160mmHg/100~105mmHg。近半个月无诱因出现心前区持续疼痛,持续约半小时后逐渐缓解伴大汗,为进一步诊断急诊入院。入院后经相关检查确诊为急性心肌梗死,入CCU病房,患者入院后第2天突然在夜间睡眠中出现严重呼吸困难,端坐位,表情痛苦,大汗淋漓伴喘息,听诊两肺满布湿啰音和哮鸣音,心率112次/分,律齐,该患者目前的病情变化是() 再发心肌梗死。 急性左心衰竭。 肺栓塞。 心律失常。 肺部感染。 以下对专项维修资金的管理叙述中,正确的是()。 专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用。 为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置后,可以挪作他用。 专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。 在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。 住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况,接受业主咨询,并依法接受审计部门的审计监督。 患者,男性,45岁,发现房颤伴快速心室率3天,入院后予药物复律失败,拟采取电复律治疗,则电量应选择在() 100~150J,最高可达200J。 150~200J,最高可达250J。 200~300J,最高可达360J。 200~360J,最高可达400J。 300~400J,最高可达450J。 物业服务费的成本构成包括()。 低值易耗品摊销。 办公费用和差旅费用。 物业管理区域秩序维护费用。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用。 患者,女性,58岁,诊断为风湿性心脏病二尖瓣狭窄10年,目前患者休息时仍感心悸、气促,双肺可闻及湿啰音。据此可判断其心功能分级属于() 心功能Ⅰ级。 心功能Ⅱ级。 心功能Ⅲ级。 心功能Ⅳ级。 心功能Ⅴ级。 物业服务费的测算编制应考虑的因素有()。
参考答案:

  参考解析

本题暂无解析

在线 客服