[单选] 房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（　）的社会服务。

建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理（　）手续。 工程资质检验。 工程勘察审核。 工程质量监督。 工程设计检验。 招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括（　）。 招标投标文件。 招标公告或者招标邀请书。 法律、法规规定的其他材料。 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件。 资质审批部门应当自受理企业申请之日起（　）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。 10。 15。 20。 30。 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（　　）的同意后，按照规定办理有关手续。 相关业主。 业主大会。 业主委员会。 物业服务企业。 居民委员会。 开发商以出让的方式获得的住宅用地要改建商场，必须（　　）。 经规划管理部门同意。 经房产管理部门同意。 经原土地出让方同意。 重新签订土地使用权出让合同或者签订合同变更协议。 调整土地使用权出让金。 房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（　）的社会服务。