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问题:

[多选] 下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

A . 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B . 取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C . 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D . 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关税费40万元,转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。 73.5。 150。 157.5。 300。 易燃液体的火灾危险性有哪些? 易燃气体按火灾危险性是如何分级的? 证券分析师从业资格的管理职能属于()。 中国证监会。 中国证券业协会。 证券交易所。 证管办。 关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。 房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。 分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致。 建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除。 房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本。 下列各项中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
参考答案:

  参考解析

符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(4)省税务机关规定的其他情况。

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