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问题:

[多选] 下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。

A . 以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B . 以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C . 以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D . 以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

下列各项中,属于免征房产税的有()。 军队自用的房产。 公园办公用的房产。 个人自己开商店的房产。 学校教学楼。 2015年9月1日,周某向梁某借款50万元,双方签订了借款合同,借款期限1年,年利率为24%。甲公司财务部门经理关某以财务部门名义为周某的该借款提供担保,与梁某签订了一份加盖甲公司财务部门章的保证合同。借款期限届满后,周某无力清偿借款本息。 2016年10月10日,梁某请求甲公司承担保证责任,甲公司以保证合同无效为由拒绝。 2016年12月1日,梁某调查发现,周某于2016年1月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给亲戚郑某。2017年1月20日,梁某提起诉讼请求撤销赠与行为,郑某抗辩: (1)自己不知道周某无力清偿欠款,属于善意第三人,梁某无权请求撤销; (2)自2016年1月1日赠与行为发生至梁某起诉,已经超过可以行使撤销权的1年法定期间,梁某无权请求撤销。郑某抗辩理由(2)是否成立?简要说明理由。 甲、乙两公司投资组建一个新的有限责任公司S公司。 (1)甲投资者投入自产产品一批,双方确认价值为200万元(与公允价值一致),税务部门认定增值税为34万元,并开具了增值税专用发票。 (2)乙投资者投入货币资金10万元和一项专利技术,货币资金已经存入开户银行,该专利技术原账面价值为180万元,预计使用寿命为20年,已摊销45万元,计提减值准备10万元,双方确认的价值为140万元(假设是公允的)。 (3)一年后,丙投资者向S公司追加投资,其缴付该公司的出资额为人民币210万元,协议约定丙投资者享有的注册资本金额为200万元。 (假设甲、乙两个投资者出资额与其在注册资本中所享有的份额相等,不产生资本公积) 根据资料(3),下列说法正确的是()。 S公司应增加实收资本210万元。 丙公司超过所占份额的出资额应作为企业的损益。 S公司应增加银行存款210万元。 丙公司应按其出资额享有权益。 2015年9月1日,周某向梁某借款50万元,双方签订了借款合同,借款期限1年,年利率为24%。甲公司财务部门经理关某以财务部门名义为周某的该借款提供担保,与梁某签订了一份加盖甲公司财务部门章的保证合同。借款期限届满后,周某无力清偿借款本息。 2016年10月10日,梁某请求甲公司承担保证责任,甲公司以保证合同无效为由拒绝。 2016年12月1日,梁某调查发现,周某于2016年1月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给亲戚郑某。2017年1月20日,梁某提起诉讼请求撤销赠与行为,郑某抗辩: (1)自己不知道周某无力清偿欠款,属于善意第三人,梁某无权请求撤销; (2)自2016年1月1日赠与行为发生至梁某起诉,已经超过可以行使撤销权的1年法定期间,梁某无权请求撤销。郑某抗辩理由(1)是否成立?简要说明理由。 某外商投资企业以人民币作为记账本位币,外币交易采用当日即期汇率折算,其银行存款(美元)账户上期期末余额为100000美元,上期期末即期汇率为1美元=6.30元人民币,该企业本月10日将其中20000美元在银行兑换为人民币,银行当日美元买入价为1美元=6.25元人民币,当日即期汇率为1美元=6.32元人民币。该企业本期没有其他涉及美元账户的业务,期末即期汇率为1美元=6.28元人民币。则该企业本期计入财务费用(汇兑损失)的金额共计()元人民币。 2600。 -200。 1200。 1400。 下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

本题考核房产税的计税依据。以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险的,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税,应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

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