[多选] 抵押权人包括（）。

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（） 房地产赠与属于双务行为，受让人不需承担一定义务。（） 房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（） 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。 A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金。 B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金。 C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。 D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。 E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金。 根据转让的方式房地产转让可分为（）。 A、有偿。 B、无偿。 C、地面上有建筑物的转让。 D、地面上无建筑物的转让。 E、出让方式取得的土地使用权转让。 抵押权人包括（）。