[多选]

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑()等因素。

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30%。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款()元。 A.2638。 2711。 3497。 4776。 宋朝王安石写过一篇《伤仲永》的短文，说金溪有一个叫方仲永的少年，5岁时就能作诗，但后来由于他父亲没有及时教育，使他到十二三岁时写的诗就不如以前了，到20岁左右，则“泯然众人矣”。近朱者赤，近墨者黑”体现了()对于人发展的影响。 A．遗传。 B．环境。 C．学校教育。 D．主观能动性。 用左旋多巴或M受体阻断剂治疗震颤麻痹（帕金森病），不能缓解的症状是 A．肌肉强直。 B．随意运动减少。 C．动作缓慢。 D．面部表情呆板。 E．静止性震颤。 建设工程施工阶段造价控制以()为控制依据。 施工图预算。 中标价。 工程合同价。 设计概算价。 投标价。 丁卡因的作用或应用为 A．可用于浸润麻醉。 B．脂溶性低。 C．穿透力弱。 D．作用较普鲁卡因弱。 E．可用于表面麻醉。

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑()等因素。