当前位置:土地估价实务基础题库>第三章土地估价的原则题库

问题:

[单选] 预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

A . 成本法和剩余法
B . 剩余法
C . 模型估价法
D . 剩余法和收益还原法

患者女,52岁。胰腺癌术后第一天,表情痛苦,心率加快,血压升高,多次询问后患者诉伤口疼痛严重,给予的措施是() A.鼓励患者忍受疼痛。 B.立即给予止痛。 C.给予止痛指导。 D.继续观察。 E.分散注意力。 根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时,下列说法正确的是()。 A.不应该受现实的使用状况所限制。 B.受现实的使用状况所限制。 C.应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断。 D.市区的农田不适用农田的估价方法来估价。 E.市区的农田适用农田的估价方法来估价。 患者男,44岁。在ERCP检查后出现腹部持续性疼痛,血清淀粉酶检查超过正常值,可能是() A.急性胆管炎。 B.急性胰腺炎。 C.急性肠炎。 D.急性胃炎。 E.急性胆管梗阻。 某实施监理的工程,建设单位将土建工程、安装工程分别发包给甲、乙两家施工单位。在合同履行过程中发生了如下事件。事件1:项目监理机构在审查土建工程施工组织设计时,认为脚手架工程危险性较大,要求甲施工单位编制脚手架工程专项施工方案。甲施工单位项目经理部编制了专项施工方案,凭以往经验进行了安全估算,认为方案可行,并安排质量检查员兼任施工现场安全员工作,遂将方案报送总监理工程师签认。事件2:开工前,专业监理工程师复核甲施工单位报验的测量成果时,发现对测量控制点的保护措施不当,造成建立的施工测量控制网失效,随即向甲施工单位发出了“监理工程师通知单”。事件3:专业监理工程师在检查甲施工单位投入的施工机械设备时,发现数量偏少,即向甲施工单位发出了“监理工程师通知单”要求整改;在巡视时发现乙施工单位已安装的管道存在严重质量隐患,即向乙施工单位签发了“工程暂停令”,要求对该分部工程停工整改。事件4:甲施工单位施工时不慎将乙施工单位正在安装的一台设备损坏,甲施工单位向乙施工单位作出了赔偿。因修复损坏的设备导致工期延误,乙施工单位向项目监理机构提出延长工期申请。 患者男,41岁。于饱餐、饮酒后突然出现中上腹持久剧烈疼痛,伴有反复恶心,呕吐出胆汁,查体:上腹壁压痛,腹壁轻度紧张,测血清淀粉酶明显增高,诊断为急性胰腺炎,对该患者首选的处理措施为() 禁食、胃肠减压。 适当补钙、补钾。 外科手术准备。 屈膝侧卧位。 应用吗啡。 预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。
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