计算题:某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少?假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元， 那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少?
要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括()。 A、固定的投资市场。 B、房地产市场是房地产权益的交易市场。 C、要求高素质的专业顾问服务。 D、易于出现市场的不均衡和垄断。
可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是()。 ①调查研究;②接受委托; ③编制可行性研究报告; ④方案的选择和优化;⑤财务评价和综合评价 A、②④①⑤③。 B、②③④①⑤。 C、②①③④⑤。 D、②①④⑤③。
由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。()
开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。 项目投资所能支付的最高贷款利率。 将未来收益或收入转换成现值的收益率。 投资者每年所获得的或期望获得的收益率。 项目年净收益与项目投资的资本价值之比。
下列关于写字楼分类的描述正确的是()。
