某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。
注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。
房地有什么不同？房地产的评估为什么要用房地分评？有什么依据？
压力容器事故率高的原因？
如何理解教学过程中学生认识的教育性？
美国心理学家科尔伯格的道德发展理论指出了道德发展是青少年重要的发展项目，也是社会工作者重要的工作任务。
有效互动需要把握的几个问题包括（）。 课前的充分准备是有效互动的前提。 教师角色意识的转变是有效互动的保证。 平等、对话与交流是实施有效互动的基础。 和谐的师生关系是课堂有效互动的重要条件。 关注与倾听是实现课堂有效互动的必要的修养。
分布数列各组的次数依次为2，7，11，12，8，则向下累计频数是（）。
