[问答题]

某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m²，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m²，14层，每层500m²，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m²，住宅2000元/m²，折现率为10%。
注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。

房地有什么不同？房地产的评估为什么要用房地分评？有什么依据？

2006年3月21日，甲省某县红旗村发生一起杀人案，甲县公安局派协警员小王、小郑到红旗村侦查时，村民张某反映李某某有作案嫌疑。李某某一个月前因为怀疑盗窃被公安机关关押审讯并打折了右腿，得知张某反映他有作案嫌疑一事后，李某某连夜收拾行李逃到乙省。根据李某某的这一反常举动，县公安局认定李某某就是犯罪嫌疑人，于是，县公安局直接向李某某逃往的乙省发布通缉令。请指出县公安局违反了那些刑事诉讼原则和规定并阐明理由。 《政治周报》1925年12月5日创刊于广州，（）担任首任主编。 “批判性”是青少年文化的重要特征，往往表现为对现实生活不满，反抗父母、师长，甚至会出现激烈的反社会行为，因此对青少年进行辅导是青少年社会工作的主要特征。 如何理解教学过程中学生认识的教育性？ 负责海洋环境的监督管理，组织海洋环境的调查、监测、监视、评价和科学研究负责全国防治海洋工程建设项目和海洋倾倒废弃物对海洋污染损害的环境保护工作的是（） ["国务院环境保护行政主管部门","国家海洋行政主管部门","国家海事行政主管部门","国家渔业行政主管部门"]

某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m²，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m²，14层，每层500m²，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m²，住宅2000元/m²，折现率为10%。
注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。

房地有什么不同？房地产的评估为什么要用房地分评？有什么依据？