二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。 正确。 错误。
个人二手商用房贷款拟交易房屋除物理状况良好外，还应处于较好的经营状态。 正确。 错误。
个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。 正确。 错误。
向农业银行员工发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款条件。 正确。 错误。
农业银行员工可以在本行网点办理个人信用贷款。 正确。 错误。
对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。
