个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。 正确。 错误。
个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。 正确。 错误。
对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。 正确。 错误。
国家助学贷款仅指中央财政贴息国家助学贷款。 正确。 错误。
国家助学贷款是指农业银行各分支机构向正在接受高等教育的全日制本、专科学生（含高职学生）、研究生及攻读第二学士学位的在校学生发放的，用于支付学费、住宿费和基本生活费的人民币贷款业务。 正确。 错误。
向农业银行员工发放担保贷款的条件可以优于其他借款人同类贷款条件。
