大型企业资产管理包括很多内容，下列的关于这些内容的一些说法中，错误的是（）。 ["在成本控制时，只需要考虑实际成本，而考虑机会成本的意义不大","一个好的资产清单，应该集中服务于为决策提供数据，而不应该涉及战略规划","物业资产是否需要作为投资，取决于管理人员是否想从房地产中获得利润","可获利的资产剥离方式使得企业能够借此加强企业经营并重新组织资产组合","子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业同样不拥有产权，不能独立报税"]
计算分析题：E公司生产和销售甲、乙两种产品。该公司应收账款的资金成本率为10%，如果明年的信用政策为"n／20"，估计平均收账期为24天，赊销比例为80%，收账费用为赊销额的1%，坏账损失为赊销额的2%。预计甲产品销售量为4万件，单价100元，单位变动成本60元，单位存货变动成本50元，平均存货量为1000件，平均应付账款为80万元；乙产品销售量为2万件，单价300元，单位变动成本240元，单位存货变动成本200元，平均存货量为500件，平均应付账款为100万元。如果明年将信用政策改为"8/0，5／10，n／40"，预计不会影响产品的单价、单位变动成本和销售的品种结构，而销售额将增加到1500万元，赊销比例会提高到90%，应收账款周转天数为20天，固定成本会增加70万元。赊销额中享受折扣的比例为80%，需要支出8.64万元的收账费用，坏账损失为销售额的1%，存货占用资金的应计利息为6万元，应付账款占用对方资金的应计利息为23万元。要求：（1）计算不改变信用政策时，应收账款和存货占用资金的应计利息、应付账款占用对方资金的应计利息（一年按360天计算，计算结果以万元为单位）；（2）计算改变信用政策时，现金折扣成本和应收账款占用资金的应计利息；（3）计算改变信用政策引起的损益变动额，并说明公司是否应该改变信用政策。
房地产组合投资管理的主要工作包括（）。 ["制定组合投资的目标和投资准则","制定并执行组合投资策略","监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策","提供物业管理的服务","评估组合投资绩效"]
计算分析题：C公司目前想对甲公司进行价值评估，甲公司今年的有关资料如下：（1）营业收入1007.5万元，营业成本率为60%，销售、管理费用（含折旧与摊销）占营业收入的15%，营业税金及附加占营业收入的5%，投资收益为30万元（有20万元属于金融损益，经营性投资收益具有可持续性，金融性投资收益不具有可持续性）。资产减值损失为14万元（有1.5万元属于金融损益），公允价值变动收益为2万元（有0.5万元属于金融损益），营业外收支净额为4.5万元。（2）年末的经营现金为40万元，其他经营流动资产为200万元，经营流动负债为80万元，经营长期资产为400万元，经营长期负债为120万元。（3）甲公司的平均所得税税率为20%，加权平均资本成本为10%，可以长期保持不变。要求：（1）计算甲公司今年的税后经营利润；（2）为了预计明年的税后经营利润，需要对今年的税后经营利润进行修正，计算今年的修正后的税后经营利润；（3）假设明年的税后经营利润可以在今年的修正后的税后经营利润基础上增长10%，预计明年的税后经营利润；（4）预计甲公司明年的经营营运资本比今年增加8%，计算明年的经营营运资本增加数额；（5）预计明年的净经营长期资产比今年增加5%，计算明年的净经营长期资产增加数额；（6）计算明年的实体现金流量；（7）假设从预计第二年开始，实体现金流量每年增长10%，从预计第四年开始，实体现金流量增长率稳定在5%，不查系数表，计算甲公司在明年年初的实体价值。
患者，男，67岁，因腹泻15次、呕吐6次于2005年8月入院。有糖尿病史。粪便先为烂便，后水样便。无发热、腹痛，无里急后重，无咳嗽咳痰，尿量比平日明显减少。体查：心肺未见异常。皮肤弹性轻度减低，眼窝稍下陷，指纹稍皱。粪便常规：未见红白细胞。血常规：血红蛋白158g/L，白细胞11.4×109/L，中性0.78，淋巴0.20。在治疗1天后，出现咳血痰，气促，不能平卧，肺部大量水泡音，此时可能是（） ["A.急性肺出血","并发细菌性肺炎","急性左心衰竭","急性肺栓塞","成人急性呼吸窘迫症"]
计算分析题：D公司是一个制造公司，拟添置一台大型设备，该设备预计需要使用5年，正在研究是通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：（1）如果企业自行购置该设备，预计购置成本1000万元。税法规定的折旧年限为8年，直线法计提折旧，残值为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为300万元。（2）如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求每年租赁费215万元，租期5年，租赁费在每年年末支付，租赁期满设备所有权不转让。（3）已知D公司的所得税税率40%，税前借款（有担保）利率10%。已知：（P/A，10%，5）=3.7908，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/F，6%，5）=0.7473.要求：请你为D公司做出租赁与自购设备的决策。
