当前位置:房地产开发经营与管理题库>房地产估价案例与分析题库

问题:

[问答题,案例分析题]

某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后,经监理人员检验发现,钢管质量存在下列问题:
1、施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料;
2、钢管外观粗糙、标识不清,并且存在锈斑。
3、施工单位已经取样送检,经具有实验资质的单位试验质量合格,并出具了试验报告。
【问题】
1、对上述问题应如何处理?
2、如果管材不合格进行退场等损失如何处理?

某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此,业主口头提出监理单位3日内提交监理规划,并要求对设计图纸质量把关。 问题: 项目总监理工程师为了满足业主的要求,拟订了监理规划编写提纲如下: a、收集有关资料; b、分解监理合同内容; c、确定监理组织; d、确定机构人员; e、设计要把关,按设计和施工两部分编写规划; f、图纸不齐,按基础、主体、装修三阶段编写规划。 你认为提纲中是否有不妥内容、为什么? 电光性眼炎的发病要经过一定的潜伏期,一般发病在受照后6~8h,故发作常在()。 ["中午或晚上","早晨或下午","下午或晚上","夜间或清晨"] 某监理公司承担一写字楼的监理任务,合同中明确了投资监理的有关任务内容。 问题: 1、该楼的施工图预算是采用单价法编制的,监理工程师如何对其进行审查。 2、合同规定,承发包双方进行工程款结算前,由监理工程师对承包方完成的工程量进行计量,以此作为结算的依据。为此,承包方要按照协议条款约定的时间向监理工程师提交已完工程的报告,在这种情况下,监理师如何进行工程计量?承包方在监理师计量过程中如何做? 某饱和粘性土的有效抗剪强度指标为如果该土的试样受到大主应力C=200kPa, φ=20o和小主应力δ1=200kPa,δ3=120kPa的作用,并测得孔隙水压力为u=100kPa,问该试样是否会破坏? 某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。

某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后,经监理人员检验发现,钢管质量存在下列问题:
1、施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料;
2、钢管外观粗糙、标识不清,并且存在锈斑。
3、施工单位已经取样送检,经具有实验资质的单位试验质量合格,并出具了试验报告。
【问题】
1、对上述问题应如何处理?
2、如果管材不合格进行退场等损失如何处理?

参考答案:

  参考解析

本题暂无解析

相关题目:

在线 客服