题目：房地产投资项目风险评价研究

随着我国社会主义市场经济的逐步完善，房地产业在宏观范围内已走出了近二十年的酝酿和探索阶段，成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，并拉动相关配套产业形成了一个支撑宏观经济快速发展的重要产业群体。但同时房地产业发展中存在的诸多问题，如发展速度过快，投资过热等问题也不容忽视，这些问题给房地产业的发展带来了很大阻力，也给房地产投资者带来了巨大风险，因此对房地产投资风险评价的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题。针对以上问题，本文首先根据我国房地产业的现状及存在的问题，提出了研究房地产投资项目风险评价具有的现实意义。其次在总结和分析了传统评价方法特点及存在的局限性的基础上，通过对房地产投资项目风险评价的研究与房地产投资项目的市场环境的分析，采用定性和定量分析相结合，传统分析和现代方法相结合，理论研究与案例应用相结合的原则，提出了房地产投资项目风险评价体系，识别且评价了房地产投资项目风险因素以及相应的评价方法。最后通过实际案例分析，验证了该评价体系的实用性和有效性。本文的研究工作对于丰富房地产投资项目风险评价方法，提高我国房地产投资的科学决策水平，避免和降低损失，维护房地产市场的健康发展，分散房地产投资风险具有现实意义。