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一、单项选择题

1． 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算。

A. 整个开发建设工期

B. 开发建设工期的一半

C. 整个空置期

D. 空置期的一半

【答案】A

【解析】因为预付地价款在取得土地时即支付出去，直到开发建设完成才能收回全部款项。因此，此项计息期应该为整个开发建设周期。

2． 以产权变动为评估目的的是（ ）。

A. 资产抵押

B. 企业兼并

C. 财产纳税

D. 财产担保

【答案】B

【解析】企业兼并后产权发生改变，或是原来两个企业的法人地位消亡而形成一个新的法人，或是一个原有法人消亡并入另一个法人。

3． A 企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）万元。

A.294.2

B.197

C.295

D.299.2

【答案】A

【解析】评估值=300-1+0.2-5=294.2（万元）

4． 甲公司委估的应收款项账面原值1000万元，坏账准备5万元，净值995万元。评估时确定其回收风险损失率15%, 审计机构确定的坏账准备为8万元，该应收款项的评估值接近于（ ）万元。

A.845

B.847

C.850

D.855

【答案】C

【解析】评估值=1000×（1-15%）=850（万元）。账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。

5． 以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（ ）。

A. 企业价值评估是一种整体性评估

B. 决定企业价值高低的因素是企业的净资产

C. 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体

D. 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体

【答案】B

【解析】选项B ，决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力。

6． 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值I 元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.5元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（ ）元。

A.40000

B.62500

C.187500

D.15000

【答案】B

【解析】

7． 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。

A. 相同的原材料

B. 相同的建造技术标准

C. 资产的现时价格

D. 相同的设计

【答案】C

【解析】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术

等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。更新重置成本，是指采用“与待估资产并不相同的”新型材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现行价格重新购建与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用。也可简单解释为新消耗、现价格。

8． 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（ ）。

A. 使得参照物具有可比性

B. 便于计算

C. 排除参照物个别交易的偶然性

D. 避免张冠李戴

【答案】C

【解析】运用市场法时，选择多个（不少于3个）参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C 项正确。

9． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 本金加股息

【答案】C

【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。

10．在无形资产评估中使用频率最高的方法是（ ）。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 市场法和成本法

【答案】C

【解析】无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估，显然，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法。

二、简答题

11．简述机器设备评估程序，设备鉴定的基本内容。

【答案】（1）机器设备评估的基本程序：