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问题:

[单选] 北新房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,北新公司应至迟于2002年10月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2004年12月,北新公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()

A . 市人民政府可无偿收回该土地使用权
B . 应对北新公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C . 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府同意
D . 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

()是根据已批准的初步设计,对设计中比较复杂的项目、遗留问题或特殊需要,通过更详细的设计和计算,进一步研究、论证和明确其可靠性和合理性。 A、技术设计。 B、施工条件设计。 C、用地红线设计。 D、施工设计。 关于市场支配地位推定制度,下列哪个选项不符合我国《反垄断法》规定? 两个经营者在相关市场的市场份额合计达到三分之二,其中有的经营者市场份额不足五分之一的,不应当推定该经营者具有市场支配地位。 三个经营者在相关市场的市场份额合计达到四分之三,其中有的经营者市场份额合计不足十分之一的,不应当推定该两个经营者具有市场支配地位。 一个经营者在相关市场的市场份额达到二分之一的,推定为具有市场支配地位。 被推定具有市场支配地位的经营者,有证据证明不具有市场支配地位的,不应当认定其具有市场支配地位。 开展技术设计的条件是指()。 A、建设项目可行性研究报告经审查,并获得核准文件。 B、建设项目初步设计中有明确的技术要求。 C、建设项目业主已办理征地手续。 D、建设项目业主已取得规划局提供的规划设计条件通知书。 建设项目总投资中的()是总投资中最活跃、最敏感的部分.也是建设项目投资控制最核心最本质的部分。 固定资产投资。 流动资产投资。 无形资产投资。 其他资产投资。 按照《证券法》规定.公司公开发行股票.应该符合一定条件.但()项不属于其条件。 具备健全且运行良好的组织机构。 具有持续盈利能力.财务状况良好。 最近三年财务会计文件无虚假记录.无其他重大违法行为。 股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元.有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。 北新房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,北新公司应至迟于2002年10月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2004年12月,北新公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()
参考答案:

  参考解析

《城市房地产管理法》第25条规定:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过 出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用 权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
《城市房地产管理法》第43条规定:以出让方式取 得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土 地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 本题首先应适用第43条的规定,依C、D项所述办理,而不应适用第25条之规定。
又依第25条规定,满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,故A项叙述也正确。 至于B项,属于针对满1年未动工开发的情形,与本题情形不合,故为错误,依题干要求可当选。

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