下列房屋属于不得出租的情形的有（）。 A、依法取得《房屋所有权证》的。 B、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的。 C、共有房屋，取得共有人同意的。 D、不符合安全标准的。 E、属于违法建筑的。
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。 A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金。 B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金。 C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。 D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。 E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金。
根据转让的方式房地产转让可分为（）。 A、有偿。 B、无偿。 C、地面上有建筑物的转让。 D、地面上无建筑物的转让。 E、出让方式取得的土地使用权转让。
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。 A、甲银行优先受偿。 B、按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序。 C、乙银行优先受偿。 D、按两家银行的债权比例受偿。
《物权法》规定抵押权自（）时设立。 合同签订。 登记。 合同变更。 合同盖章。
房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
