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一、名词解释

1． 相邻权

【答案】相邻权，又称为相邻关系，是指不动产所有人和使用人行使权利，应给予相邻的不动产所有人和使用人以行使权利的必要的便利。相邻关系的种类包括:①因用水、排水产生的相邻关系; ②因通行所产生的相邻关系; ③因建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系; ④因通风、采光而产生的相邻关系; ⑤因保护环境所产生的相邻关系; ⑥因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系。处理相邻关系的原则为:①依据法律法规和习惯处理相邻关系; ②团结互助、兼顾各方的利益; ③有利生产、方便生活; ④公平合理，依法给予补偿。

2． 权利瑕疵担保

【答案】权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保责任”，瑕疵担保责任的一种，是指移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方（即转移的权利有瑕疵）所应承担的责任。如买卖合同的出卖人有使买受人取得标的物的财产所有权的义务，应担保第三人不能对买受人就买卖标的主张任何权利，若第三人能主张权利，出卖人即应负责权利瑕疵担保责任; 出租人应担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依约为使用收益。在第三人对承租人卞张权利致使承租人不能依约定为租赁物的使用收益时，承租人可以要求减少租金或者解除合同，并可要求出租人赔偿因此所受到的损失。

3． 无名合同

【答案】无名合同，又称非典型合同，指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。无名合同的类型包括:①纯无名合同，即以大量纯无规定的事项为内容的合同，合同的内容不属于任何有名合同的事项。②混合合同，即在一个有名合同中规定其他有名合同事项的合同。③准棍合合同，即在一个有名合同中规定其他无名合同事项的合同。

4． 无权处分与无权代理

【答案】（1）无权处分行为是指无处分权人处分他人的财产，以引起财产权利变动为目的的行为。其特征主要包括:①权利人无处分权而处分他人的财产; ②无权处分人所为的处分行为是以自己的名义进行的。

（2）无权代理是指行为人既没有代理权，也没有令相对人相信其有代理权的事实或理由，而以被代理人的名义所为的代理。这里所称的无权代理仅指狭义的无权代理，广义的无权代理包括

表见代理。

（3）无权处分与无权代理的区别:无权处分人所为的处分行为是以自己的名义进行的，无权代理所为的处分行为是以被代理人的名义进行的。

5． 事实行为

【答案】事实行为，是指行为人实施的一定行为，一旦符合了法律的构成要件，不管当事人主观上是否有确立、变更或消灭某一民事法律关系的意思，都会基于法律的规定，引起一定的民事法律效果的行为。事实行为有合法的，也有不合法的。事实行为包含当事人的意思，但其发生法律效力不受意思表示的影响，不要求行为人具有民事行为能力。

6． 侵权损害事实

【答案】侵权损害事实是指他人财产或者人身所遭受的不利影响，包括财产损害、非财产损害，非财产损害又包括人身损害、精神损害。一般说来，作为侵权行为构成要件的损害事实必须具备以下特征:①损害事实是侵害合法权益的结果:②损害事实具有可补救性:③损害事实的确定性。

二、简答题

7． 简述押金与定金的关系。

【答案】定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。

押金是指一方当事人将一定的费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方的利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。二者的关系体现在以下两方面:

（1）定金与押金的相同点

定金与押金均属于金钱担保的范畴，都是当事人一方按约定给付对方的金钱或者其他代替物，在合同适当履行后，都发生返还的法律后果。

（2）定金与押金的区别

①定金的交付通常是在合同订立时或者履行前，具有预先给付的特点; 押金的交付，或者与履行主合同同时，或者与履行主合同相继进行，不是预付。

②定金担保的对象是主合同的主给付; 押金担保的对象往往是合同中的从给付。

③定金的数额低于合同标的额，且不得超过法定的比例; 押金的数额往往高于或者等于被担保的债权额。

④定金具有在一方违约时发生定金丧失或者双倍返还的效力; 押金没有双倍返还的法律效果。

8． 简述民法的平等原则。

【答案】《民法通则》第3条规定，当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是由民法调整的社会关系的性质决定的，没有平等就没有民法，平等原则是民法的其他基本原则的基础。突出平等原则对于划清民法与行政法和经济法的界限，在立法和司法上都有实际意义。

平等原则主要体现在以下方面:

（1）民事权利能力平等

《民法通则》第10条规定，公民的民事权利能力一律平等。民事权利能力平等，即民事主体资格平等。自然人自出生之日起就具有民事权利能力，享有平等的民事主体资格。法人自有效成立时起，具有民事权利能力，享有民事主体资格。法人的业务性质不同，具体业务范围不同，但法人的民事主体资格是平等的。具有民事主体的自然人、法人和其他组织的民事主体资格一律平等。

（2）民事主体地位平等

在民事法律关系中，没有领导和被领导的关系，即使在行政上有隶属关系的上级组织与下级组织，如果他们都具有法人资格，在民事法律关系中，其法律地位也是平等的。无论自然人还是法人，不论所有制性质为何，不论经济实力强弱，民事主体的任何一方都没有凌驾于另一方之上的特权。在一定的财产关系范围内，国家也是民事主体，国家作为民事主体，与其他民事主体也处于平等地位。

（3）民事权益平等地受法律保护

作为民事主体的自然人、法人和其他组织的合法的民事权益都平等地受民法保护，仟何组织和个人都不得侵犯。作为调整平等主体的财产关系的民法对财产的保护方法，主要是支付违约金、返还被侵占的财产、赔偿损失等，并不因为民事主体的所有制性质不同或者经济实力不同，保护就不同，承担民事责任就不同。社会上存在的分配不公、贫富差距悬殊等问题，是行政法、经济法和社会保障法解决的问题; 民法可以在其功能范围内保护弱者，限制形式上平等而事实上的不平等。

9． 诉讼时效与除斥期间之间的区别。

【答案】诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，当时效期间届满时，义务人便享有抗辩权，从而导致权利人的请求权丧失强制力或者胜诉权的法律制度。除斥期间是指法律规定或者当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。

除斥期间和诉讼时效都是对权利的存续或者行使时间的限制，因此除斥期间的作用与诉讼时效的作用基本相同。但除斥期间更强调促使权利人尽快行使权利，以利于稳定社会秩序。二者的区别主要有:

（1）立法精神不同。诉讼时效与除斥期间的重要作用都在于维护社会秩序，但是二者维护的社会秩序却相反。诉讼时效维护的是现有秩序，其价值在于促使权利人及时行使权利，加速财产的流转，消灭原有法律关系; 除斥期间维护的是原秩序，在除斥期间内，权利人如果不行使权利，原秩序就继续存在。

（2）适用的范围不同。诉讼时效适用于请求权，除斥期间主要适用于形成权。

（3）起算时间不同。诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起算，除斥期间根据法律规定的时间或者权利发生的时间起算。

（4）期间的可变性不同。法律对诉讼时效有中止、中断、延长的规定，对除斥期间没有中止、中断、延长的规定。