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问题:

[单选] 某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2012年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2012年应缴纳房产税()万元。

A . A、15.04
B . B、16.32
C . C、18.24
D . D、22.72

预算定额中人工消耗指标由基本用工和()组成。 辅助用工。 人工幅度差用工。 超运距用工。 其他用工。 下列项目符合房产税现行规定的是() A、中央空调单独记账核算的不征房产税。 B、宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 C、对按照房产原值计税的房产,地价单独作为无形资产核算的,房产原值不应包含土地价款。 D、以房屋为载体的消防设备不计征房产税。 预算定额的编制应反映()。 社会平均水平。 企业实际水平。 社会先进水平。 社会平均先进水平。 根据《物业管理条例》的规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 A、物业管理企业。 B、责任人。 C、建设单位。 D、业主委员会。 下列各项中,关于房产税的免税规定表述不正确的是() A、个人所有的非营业用房屋,一律免征房产税。 B、对在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚,一律免征房产税。 C、从事热力生产但不直接向居民供热的企业的自用房产,征收房产税。 D、对宗教寺庙、公园、名胜古迹进行宗教仪式用地免征房产税。 某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2012年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2012年应缴纳房产税()万元。
参考答案:

  参考解析

纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。
应税房产大修停用六个月以上的,在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)

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