物业管理人员的选聘和培训属于()。 ["物业管理的启动阶段","物业管理的日常动作阶段","物业管理的策划阶段","物业管理的前期准备阶段"]
简述教学媒体选择时需要考虑的因素。
房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是()。 ["《物业管理委托合同》","《前期物业管理服务协议》","《物业管理服务合同》","《物业管理协议》"]
指导教学
广义的财产保险包括财产损失保险、信用保证保险、责任保险。请根据财产保险的相关知识解答以下题：下列关于代位求偿原则的说法不正确的是（）。 ["A.该原则适用于财产保险和人身保险","保险人不得向被保险人的家庭成员行使代位求偿权，除非他们故意造成保险事故的发生","保险代位求偿的目的在于既要防止被保险人也要防止保险人取得额外利益","保险人依法行使代位求偿权，不影响被保险人就未取得保险赔偿的部分向第三者请求赔偿"]
简述教学目标的功能和作用。
