房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（） 受居民收入水平的影响很大 。 受供求的影响很大 。 受区位的影响很大 。 受政府的干预较多。
成本法估价中的成本应为（）成本 估价对象的实际 。 类似房地产的客观 。 类似房地产的最低 。 类似房地产的最高。
下列公式中正确的是（） 净收益＝潜在毛收入-运营费用 。 净收益＝有效毛收入-运营费用 。 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用 。 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入。
房地产的有效需求是指（） 边际需求 。 有支付能力的需要 。 居民需求 。 在一定时期内，对房地产的最大需求。
土地需求之所以是引致需求的原因是（） 土地具有增值性。 人们需求的建筑物与土地是不可分的。 土地是一种不可再生资源。 土地具有区域性特点。
一般而言，一个地区的房地产需求增加，（）
